Kênh đầu tư Mua bán đất nền Thủ Đức luôn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với bất kỳ nhà đầu tư nào bởi nó mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư, tuy nhiên thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro. rủi ro, việc trang bị kiến thức sẽ giúp nhà đầu tư tránh được nhiều tổn thất không đáng có.
ƯU ĐIỂM CỦA ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN:
- Là một trong những kênh đầu tư được đánh giá là tiềm năng và an toàn nhất hiện nay
- Khả năng sinh lời, tăng giá nhanh, lưu giữ tài sản tốt Tài sản
- có giá trị cao, thấp phụ thuộc vào hạ tầng, vị thế vốn thấp
- , nhà đầu tư có vốn dưới 1 tỷ cũng có thể tham gia.
- Khả năng sinh lời, tính thanh khoản cao, đặc biệt là những khu vực đang dần hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Theo thống kê ghi nhận, tỷ suất lợi nhuận của đất nền trong vòng 1 năm trở lại đây thường không thấp hơn 15%
- . Tài sản có giá trị cố định trong tương lai, khả năng giảm giá thấp.
- “Tấc đất, tấc vàng” là một tâm lý tồn tại rất lớn trong văn hóa Việt Nam.
- Đầu tư đất nền Thủ Đức vẫn còn nhiều cơ hội
LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN:
- Nên hạn chế vay vốn – tránh chôn vốn
- Thị trường trầm lắng, đất nền nhóm chậm nhanh nhất
- Tính pháp lý của đất nền tại một số khu vực còn chưa rõ ràng, khiến nhà đầu tư dễ bị rủi ro.
- Quỹ đất thổ cư ngày càng thu hẹp nên nguồn cung cũng ít hơn
. Vì vậy khi đầu tư vào đất khách hàng cũng cần chú ý:
- Có mục tiêu rõ ràng – Lợi nhuận bao nhiêu? bán – Cắt lỗ và chốt lời ở bất kỳ ngưỡng nào để ngừng giao dịch.
- Ưu tiên phân khúc giá rẻ từ 1 triệu đến 5 triệu / m2 hoặc từ 5 triệu đến 10 triệu / m2 để dễ sinh lời
- . Nên mua khi thị trường “BẮT ĐẦU”. Thời gian giao dịch từ 2-3 năm sau khi mua, chắc chắn sẽ có lãi tốt.
- Vì vậy, khách hàng nên mua đi bán lại sau khoảng 2-3 năm hoặc có thể tùy theo tình hình thị trường và mục tiêu lợi nhuận
TRONG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THỦ ĐỨC?
Theo các chuyên gia hàng đầu phân tích thị trường đầu tư bất động sản, năm 2021 là năm của phân khúc đất nền và đây là kênh đầu tư vốn thấp nhưng sinh lời cực cao là điểm sáng. thu hút các nhà đầu tư ngay hôm nay. Tuy nhiên, mua đất nền giá rẻ để đầu tư cũng tiềm ẩn những rủi ro xung quanh, nếu không cẩn thận, bạn có thể không sinh lời khi đầu tư vào phân khúc này.
Vì vậy, để tránh rủi ro khi thực hiện các giao dịch mua đất đầu tư và góp phần mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư Trước khi mua cần chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư vào phân khúc đất nền . mảnh đất có tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Nguyên tắc 1: Tìm hiểu về vị trí dự án
Nguyên tắc 1: Tìm hiểu về vị trí dự án
Vị trí là yếu tố đặc biệt quan trọng khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản. Đồng thời, khả năng sinh lời của dự án cao hay thấp còn phụ thuộc vào vị trí mà dự án sở hữu và các tiện ích xung quanh.
Cho đến nay , những lô đất hội tụ đủ 3 yếu tố “ nhất cận thị – nhị cận giang & tam cạn lộ “ đều mang lại cho nhà đầu tư những khoản lợi nhuận vô cùng hấp dẫn. Vì vậy, khi chọn mua đất nền thủ đức, bạn cần đặc biệt lưu ý đến vị trí của dự án.
Nguyên tắc 2: Pháp lý của dự án
Nguyên tắc 2: Pháp lý của dự án
Khi chọn mua đất nền đầu tư chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ đỏ hoặc đã có . tình trạng pháp lý minh bạch có thể được bán lại hoặc chuyển nhượng lại cho khách hàng trong tương lai. Đây được coi là nguyên tắc “bất di bất dịch” khi quyết định xuống tiền mua đất trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay.
Nguyên tắc 3: chỉ chọn mua đất “sống”.
Một trong những điểm cần lưu ý khi chọn mua đất nền là chỉ nên mua những lô đất “sống” gần các cụm dân cư hiện hữu hoặc dự án của bạn nằm ngay khu vực có nhiều đất nền. chủ trương hình thành các cụm dân cư trong tương lai. Tuyệt đối không mua những lô đất ở nơi “ruộng không ruộng” như vậy sẽ khó sang nhượng và không thu được lợi nhuận cao.
Nguyên tắc 4: cần định giá trước khi chọn mua
Nguyên tắc 4: cần định giá trước khi chọn mua
Khi chọn mua đất nền ở vùng ven, chúng ta cần tìm hiểu bất động sản để tham khảo giá đất trong khu vực. bạn muốn đầu tư. Chỉ nên chọn mua khi giá bán của đất nền chênh lệch với giá thị trường không quá 5%.
Nguyên tắc 5: sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
Nguyên tắc 5: sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
Khi chọn mua đất nền đầu tư, bạn cần cân nhắc tài chính của bản thân. Bạn không nên đầu tư vào những sản phẩm vượt quá khả năng tài chính của mình vì nếu vượt quá khả năng tài chính, bạn sẽ phải vay ngân hàng để trả tiền mua đất mà còn phải trả lãi hàng năm.
Trường hợp còn thiếu và muốn đầu tư vào đất nền dự án thì phải cân nhắc đến ngưỡng an toàn tài chính của mình. Đặc biệt khi lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng, bạn không nên vay quá 50% giá trị sản phẩm và không nên trả quá 50% thu nhập hàng tháng.
Nguyên tắc 6: chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao
Nguyên tắc 6: chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao
Khi đưa ra quyết định mua đất nền tại bất kỳ dự án, khu vực nào. Bạn cần tìm hiểu thêm về tình hình bất động sản trên địa bàn như hoạt động đổi đất có thường xuyên diễn ra không? Tỷ suất sinh lợi ước tính là bao nhiêu? Từ đó đưa ra nhận định chiến lược đầu tư ngắn hạn – trung dài hạn phù hợp.
Xem Thêm: meeyland.com
Nguyên tắc 7: Tiện ích xung quanh
Một trong những yếu tố góp phần tạo nên khả năng sinh lời cho dự án đất nền chính là các tiện ích hiện hữu xung quanh dự án. Khi lô đất nằm trên khu dân cư với đầy đủ tiện ích & dịch vụ hoàn hảo sẽ thu hút cư dân tập trung về sinh sống. Khi khu vực đông dân cư, giá trị đất tại đây sẽ ngày càng tăng cao. Vì vậy, môi trường sống xung quanh sẽ là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của sản phẩm đất nền mà mình đầu tư.
Hi vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ sẽ có thêm nhiều kiến thức bổ ích cho bạn khi tham gia kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn này. Chúc bạn luôn thành công trong các dự án đầu tư bất động sản.
